Para utilização própria ou arrendamento a terceiros, o Crédito Habitação – Prestações Constantes é a solução com que pode contar para:

• Aquisição, construção e realização de obras de conservação ordinária, extraordinária e de beneficiação de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento;
• Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

No que diz respeito ao Crédito Habitação – Imóveis CA, a solução não permite ser usada em obras.

A celebração de um contrato de Crédito de Habitação, tanto prestações constantes como Imóveis CA, requer a subscrição obrigatória de seguros. Veja aqui tudo o que tem de ter em conta:

Seguros Exigidos

• Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora;
• Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multirriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora. 

Ao subscrever um Crédito Habitação – Casa ou Terreno beneficia de diversos benefícios fiscais e não fiscais, nomeadamente:

Benefícios Fiscais

• Isenção do Imposto do Selo sobre os juros suportados pelo mutuário (excepto quando a finalidade seja arrendamento).

Benefícios Não Fiscais

Quando o saldo da Conta Poupança Habitação for mobilizado para os fins legalmente previstos, poderá usufruir dos seguintes benefícios:

• Os encargos dos actos notariais e do registo predial respeitantes à aquisição de habitação própria permanente são reduzidos:
  • Em 50%, beneficiando a prática de tais actos de um regime de prioridade ou urgência gratuita, quando não seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis
  • Nos valores definidos na lei, quando seja utilizado o procedimento especial de transmissão, oneração e registo de imóveis, incluindo todos os registos, com excepção daqueles de que dependa a verificação dos pressupostos do procedimento.
• As transmissões gratuitas do saldo das contas Poupança Habitação estão isentas do pagamento de Imposto do Selo quando efectuadas a favor do cônjuge, descendentes e ascendentes do seu titular.

O Crédito Habitação – Casa ou Terreno do Crédito Agrícola adapta-se à sua vida e às suas necessidades com Prestações Constantes, e que consiste numa modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo, e que podem assumir duas variações: 

• Tradicional: em que as prestações são constantes com taxas variáveis indexadas;
• Segura: em que as prestações são constantes com taxas fixas para o período inicial.

O Crédito Habitação - Imóveis CA é uma modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, exclusiva na compra de um Imóvel CA, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo. As prestações são de âmbito tradicional,em que as prestações são constantes com taxas variáveis indexadas.

Os produtos que já tem subscritos ou que pode contratar dão-lhe vantagens e bonificações no spread, mas se optar por um imóvel que é da propriedade do Crédito Agrícola, beneficia de condições mais atractivas:

• Spreads muito competitivos;
• Isenção de comissão de avaliação.

Crédito de Habitação - Prestações Constantes

Taxa Variável

• Finalidade de Aquisição

TAEG de 2,5%, calculada com base numa TAN de 1,860% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Maio 2018) e spread de 2,050% para um crédito de € 170.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição e rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €241.246,25, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €71.246,25.

• Finalidades de Obras e Construção

TAEG de 2,6%, calculada com base numa TAN de 1,960% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Maio 2018) e spread de 2,150% para um crédito de € 170.000, a 30 anos com carência de capital durante 12 meses, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de obras e construção, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação, utilização por tranche, autos de medição/vistoria, e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €246.141,55, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €76.141,55.

Taxa Mista

• Finalidade de Aquisição

TAEG de 3,5%, calculada com base numa TAN de 4,550% fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 1,860% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Maio 2018) e spread de 2,050% no prazo remanescente, para um crédito de € 170.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €265.812,47, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €95.812.47.

• Finalidades de Obras e Construção

TAEG de 3,6%, calculada com base numa TAN de 4,650% fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 1,960% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Maio 2018) e spread de 2,150% no prazo remanescente, com carência de capital durante 12 meses, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de obras e construção, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação, utilização por tranche, autos de medição/vistoria, e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €270.577,10, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €100.577,10.

Imóveis CA

Taxa Variável

• Finalidade de Aquisição

TAEG de 2,0%, calculada com base numa TAN de 1,310% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Janeiro 2018) e spread de 1,500% para um crédito de € 170.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €247.491,79, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €77.491,79.

• Finalidades de Obras e Construção

TAEG de 2,1%, calculada com base numa TAN de 1,410% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Janeiro 2018) e spread de 1,600% para um crédito de € 170.000, a 30 anos com carência de capital durante 12 meses, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de obras e construção, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação, utilização por tranche, autos de medição/vistoria, e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €224.583,35, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €54.583,35.